1 bis Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Buzenval, affiche un prix moyen de 6 043 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 89 parkings - 1751 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 620 mètres
- - Collège Henri Dunant à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 387 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 501 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de Buzenval
Les 9 ventes au 1 bis Avenue de Buzenval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Buzenval, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Buzenval dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Avenue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 043 €/m², le 1 bis Avenue de Buzenval se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Buzenval se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Buzenval est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
