3 bis Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Buzenval, affiche un prix moyen de 6 594 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 89 parkings - 1751 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 629 mètres
- - Collège Henri Dunant à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 396 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 499 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de Buzenval
Les 5 ventes au 3 bis Avenue de Buzenval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Buzenval, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Buzenval dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Avenue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 3 bis Avenue de Buzenval se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Buzenval se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Buzenval est de 28.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 bis Avenue de Buzenval
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 329 700 € au 3 bis Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 243 € en assurant vous-même les visites, ou 4 121 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
