22 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Buzenval, affiche un prix moyen de 6 363 €/m², supérieur de 17.92 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 46 parkings - 1218 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Louvet à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 530 mètres
- - Collège Jules Verne à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 466 mètres
Ventes au 22 Avenue de Buzenval
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Buzenval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Buzenval, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Buzenval dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Avenue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 6 363 €/m², le 22 Avenue de Buzenval se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Buzenval se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Buzenval est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 150 € au 22 Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 954 € en assurant vous-même les visites, ou 3 977 € si le professionnel les prend en charge.
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