20 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Buzenval, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², inférieur de 15.2 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 46 parkings - 1218 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Louvet à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 537 mètres
- - Collège Jules Verne à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 473 mètres
Ventes au 20 Avenue de Buzenval
Les 18 ventes au 20 Avenue de Buzenval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Buzenval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Buzenval dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Avenue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 20 Avenue de Buzenval se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Buzenval se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Buzenval est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Avenue de Buzenval
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 269 800 € au 20 Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 745 € en assurant vous-même les visites, ou 3 373 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
