37 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Buzenval, affiche un prix moyen de 7 460 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Buzenval 1.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Louvet à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 480 mètres
- - Collège Jules Verne à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Buzenval
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Buzenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Buzenval, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Buzenval dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Avenue de Buzenval, le prix moyen des maisons s'établit à 7 316 €/m². Avec un prix moyen de 7 460 €/m², le 37 Avenue de Buzenval se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de Buzenval se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -1.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 000 € au 37 Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 325 € en assurant vous-même les visites, ou 4 663 € si le professionnel les prend en charge.
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