39 Avenue de Colmar, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Colmar, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°37 mais supérieur de 22.36 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Colmar, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 188 logements - 2833 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 657 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Colmar, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Colmar dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Colmar par rapport à la voie
Sur Avenue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 39 Avenue de Colmar se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Colmar par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Colmar se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Colmar à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Colmar est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
