41 Avenue de Colmar, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Colmar, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 18.27 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Colmar, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 41 parkings - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 640 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 409 mètres
Ventes au 41 Avenue de Colmar
Les 21 ventes au 41 Avenue de Colmar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Colmar, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Colmar dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Colmar par rapport à la voie
Sur Avenue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 41 Avenue de Colmar se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Colmar par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Colmar se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 30.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Colmar à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Colmar est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
