30 Avenue de la République, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 6 915 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la République, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Martinets 2.
3 niveaux - 1168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 6 915 €/m², le 30 Avenue de la République se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la République par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la République se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la République à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la République est de 28.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.42 € à 32.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 750 € au 30 Avenue de la République à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 644 € en assurant vous-même les visites, ou 4 322 € si le professionnel les prend en charge.
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