32 Avenue de la République, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 32 Avenue de la République, 92500 Rueil-Malmaison

  • Situé dans le quartier Martinets 2, ce bâtiment, construit en 1986, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 87 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 32 Avenue de la République (8 717 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue de la République (+ 4.42%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 12.19%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 15.73%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0203 - Feuille 000AS

Historique des prix des maisons Avenue de la République

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 643 € en 2021 à 5 779 € en 2024 (-40.07%). Un pic a été observé en 2022 à 10 000 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 779 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison9 643 €10 000 €5 779 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 32 Avenue de la République

  • Ifp School à 389 mètres
  • École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 691 mètres
  • Collège Malmaison à 970 mètres
  • Lycée Cours Singulier à 1399 mètres
  • Station de tram Station de tramway à 391 mètres
  • Gare de Rueil-Malmaison à 730 mètres
  • Parking Arcades à 841 mètres
  • Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1152 mètres

À propos du quartier

L’adresse 32 Avenue de la République se situe dans le quartier Martinets 2, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.
Appartements
Maisons

Quelques agences à proximité du 32 Avenue de la République

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House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Les ventes enregistrées autour du 32 Avenue de la République témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
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