32 bis Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 7 564 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°32 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Saint-Père à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 891 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue de Versailles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 8 607 €/m². Avec un prix moyen de 7 564 €/m², le 32 bis Avenue de Versailles se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue de Versailles par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue de Versailles se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -8.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue de Versailles est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
