34 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 7 593 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°43 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pince Vins.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Saint-Père à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 902 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Versailles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 8 626 €/m². Avec un prix moyen de 7 593 €/m², le 34 Avenue de Versailles se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Versailles par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Versailles se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -0.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 379 650 € au 34 Avenue de Versailles à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 491 € en assurant vous-même les visites, ou 4 746 € si le professionnel les prend en charge.
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