2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, affiche un prix moyen de 6 586 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1200 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1298 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, le prix moyen des appartements s'établit à 6 463 €/m². Avec un prix moyen de 6 586 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque est de 28.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
