28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, affiche un prix moyen de 6 660 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Buzenval 3.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Buzenval à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 802 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque, le prix moyen des maisons s'établit à 6 717 €/m². Avec un prix moyen de 6 660 €/m², le 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -19.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Maréchal Leclerc De Hauteclocque est de 28.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 34.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
