5 Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Mont Valérien, affiche un prix moyen de 6 517 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 5 Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Plateau 3.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant-Colonel De Montbrison à 78 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 617 mètres
- - Collège Henri Dunant à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 460 mètres
Ventes au 5 Avenue du Mont Valérien
Les 4 ventes au 5 Avenue du Mont Valérien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Mont Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Mont Valérien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Mont Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Mont Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Mont Valérien dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Mont Valérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Valérien, le prix moyen des maisons s'établit à 8 148 €/m². Avec un prix moyen de 6 517 €/m², le 5 Avenue du Mont Valérien se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Mont Valérien par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Mont Valérien se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -21.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
