7 Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Mont Valérien, affiche un prix moyen de 6 760 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Mont Valérien, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Plateau 3.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant-Colonel De Montbrison à 86 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 619 mètres
- - Collège Henri Dunant à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Mont Valérien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Mont Valérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Mont Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Mont Valérien, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Mont Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Mont Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Mont Valérien dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Mont Valérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Valérien, le prix moyen des maisons s'établit à 8 175 €/m². Avec un prix moyen de 6 760 €/m², le 7 Avenue du Mont Valérien se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Mont Valérien par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Mont Valérien se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -18.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Mont Valérien à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Mont Valérien est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
