11 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 1, ce bâtiment, construit en 1950, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 75 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 11 Avenue du Stade (9 194 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Stade (+ 5.17%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 18.32%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 22.06%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0141 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Avenue du Stade

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 227 € en 2019 à 9 450 € en 2024 (14.87%). Un pic a été observé en 2022 à 10 907 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 7 368 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	8 227 €		8 253 €	10 907 €	7 368 €	9 450 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 11 Avenue du Stade

Ifp School à 609 mètres
École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 781 mètres
Collège Cerene à 794 mètres
Lycée Cours Singulier à 1207 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 504 mètres
Station de tram Station de tramway à 712 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 787 mètres
Parking à 867 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Avenue du Stade se situe dans le quartier Martinets 1, qui compte 2952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 11 Avenue du Stade

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 11 Avenue du Stade

Les ventes enregistrées autour du 11 Avenue du Stade témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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