2 Avenue Girodet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Girodet, affiche un prix moyen de 8 898 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Girodet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Pince Vins.
3 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuck Stell à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 771 mètres
- - Collège Malmaison à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1244 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Girodet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Girodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Girodet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Girodet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Girodet par rapport à la voie
Sur Avenue Girodet, le prix moyen des maisons s'établit à 8 898 €/m². Avec un prix moyen de 8 898 €/m², le 2 Avenue Girodet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Girodet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Girodet se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 444 900 € au 2 Avenue Girodet à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 123 € en assurant vous-même les visites, ou 5 561 € si le professionnel les prend en charge.
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