3 Avenue Lavoisier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lavoisier, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Lavoisier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 41 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Lavoisier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lavoisier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Avenue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 3 Avenue Lavoisier se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lavoisier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Lavoisier se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 22.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Lavoisier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Lavoisier est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 700 € au 3 Avenue Lavoisier à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 443 € en assurant vous-même les visites, ou 3 221 € si le professionnel les prend en charge.
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