40 Avenue Lavoisier, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Avenue Lavoisier, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 1, ce bâtiment, construit en 1939, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 70 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en béton et tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Avenue Lavoisier (9 395 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Lavoisier (+ 5.56%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 20.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 24.74%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0099 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Avenue Lavoisier

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 8 602 € en 2022 à 8 529 € en 2024 (-0.85%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison				8 602 €	10 335 €	8 529 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Avenue Lavoisier

Collège les Martinets à 333 mètres
Ifp School à 406 mètres
École Maternelle Jean Jaurès à 702 mètres
Lycée Cours Singulier à 1431 mètres
Station de tram Station de tramway à 507 mètres
Parking Jean Jaurès à 673 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 725 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1005 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Avenue Lavoisier se situe dans le quartier Martinets 1, qui compte 2952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 40 Avenue Lavoisier

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 40 Avenue Lavoisier

Les ventes enregistrées autour du 40 Avenue Lavoisier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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