9 Avenue Marmontel, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marmontel, affiche un prix moyen de 7 685 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue Marmontel, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pince Vins.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1002 mètres
- - Collège Malmaison à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1331 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marmontel dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marmontel par rapport à la voie
Sur Avenue Marmontel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 707 €/m². Avec un prix moyen de 7 685 €/m², le 9 Avenue Marmontel se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marmontel par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Marmontel se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 250 € au 9 Avenue Marmontel à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 606 € en assurant vous-même les visites, ou 4 803 € si le professionnel les prend en charge.
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