11 Avenue Otis Mygatt, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Otis Mygatt, affiche un prix moyen de 7 747 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Otis Mygatt, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Buzenval 2.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Passy - Buzenval à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 710 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 173 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Otis Mygatt
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Otis Mygatt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Otis Mygatt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Otis Mygatt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Otis Mygatt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Otis Mygatt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Otis Mygatt dans son marché local
Prix du 11 Avenue Otis Mygatt par rapport à la voie
Sur Avenue Otis Mygatt, le prix moyen des maisons s'établit à 7 537 €/m². Avec un prix moyen de 7 747 €/m², le 11 Avenue Otis Mygatt se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Otis Mygatt par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Otis Mygatt se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -6.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Otis Mygatt à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Otis Mygatt est de 28.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 33.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
