8 Avenue Otis Mygatt, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Otis Mygatt, affiche un prix moyen de 6 653 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Otis Mygatt, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Buzenval 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otis Mygatt à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 565 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 215 mètres
Ventes au 8 Avenue Otis Mygatt
Les 3 ventes au 8 Avenue Otis Mygatt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Otis Mygatt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Otis Mygatt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Otis Mygatt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Otis Mygatt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Otis Mygatt dans son marché local
Prix du 8 Avenue Otis Mygatt par rapport à la voie
Sur Avenue Otis Mygatt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 536 €/m². Avec un prix moyen de 6 653 €/m², le 8 Avenue Otis Mygatt se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Otis Mygatt par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Otis Mygatt se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Otis Mygatt à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Otis Mygatt est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 34.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
