11 Avenue Vigée Lebrun, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Vigée Lebrun, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°3.
96 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Vigée Lebrun, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1255 mètres
- - Collège Malmaison à 514 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Vigée Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Vigée Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Vigée Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Vigée Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Vigée Lebrun dans son marché local
Prix du 11 Avenue Vigée Lebrun par rapport à la voie
Sur Avenue Vigée Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 11 Avenue Vigée Lebrun se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Vigée Lebrun par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Vigée Lebrun se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 22.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Vigée Lebrun à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Vigée Lebrun est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 450 € au 11 Avenue Vigée Lebrun à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 436 € en assurant vous-même les visites, ou 3 218 € si le professionnel les prend en charge.
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