4 Boulevard des Côteaux, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Côteaux, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Côteaux, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rueil-Malmaison Rer à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 288 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 315 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Côteaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Côteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Côteaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Côteaux dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Côteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Côteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 4 Boulevard des Côteaux se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Côteaux par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Côteaux se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Côteaux à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Côteaux est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
