2 Boulevard Edmond Rostand, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Edmond Rostand, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Plateau 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 651 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 59 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 455 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Edmond Rostand, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 2 Boulevard Edmond Rostand se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Edmond Rostand par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Edmond Rostand se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 23.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Edmond Rostand à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Edmond Rostand est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
