22 Boulevard Edmond Rostand, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 5 909 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Edmond Rostand, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plateau 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Folies à 86 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 469 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Edmond Rostand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 909 €/m², le 22 Boulevard Edmond Rostand se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Edmond Rostand par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Edmond Rostand se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Edmond Rostand à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Edmond Rostand est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
