18 Boulevard Marcel Pourtout, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Marcel Pourtout, affiche un prix moyen de 7 816 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Marcel Pourtout, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Closeaux 2.
- 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Malmaison à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 922 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Marcel Pourtout
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Marcel Pourtout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Marcel Pourtout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Marcel Pourtout, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Marcel Pourtout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Marcel Pourtout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Marcel Pourtout dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Marcel Pourtout par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pourtout, le prix moyen des maisons s'établit à 7 591 €/m². Avec un prix moyen de 7 816 €/m², le 18 Boulevard Marcel Pourtout se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Marcel Pourtout par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard Marcel Pourtout se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -5.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Marcel Pourtout à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Marcel Pourtout est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
