11 Boulevard Marcel Pourtout, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Marcel Pourtout, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°18 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Marcel Pourtout, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Closeaux 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Malmaison à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 939 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Marcel Pourtout
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Marcel Pourtout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Marcel Pourtout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Marcel Pourtout, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Marcel Pourtout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Marcel Pourtout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Marcel Pourtout dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Marcel Pourtout par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pourtout, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 11 Boulevard Marcel Pourtout se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Marcel Pourtout par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Marcel Pourtout se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 25.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Marcel Pourtout à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Marcel Pourtout est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 050 € au 11 Boulevard Marcel Pourtout à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 151 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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