2 Boulevard Marcel Pourtout, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marcel Pourtout, affiche un prix moyen de 7 283 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marcel Pourtout, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Closeaux 2.
1 niveau - 1023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Osiris à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1318 mètres
- - Collège Malmaison à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1268 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 883 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marcel Pourtout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marcel Pourtout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Pourtout
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Pourtout. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Pourtout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Pourtout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marcel Pourtout dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marcel Pourtout par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pourtout, le prix moyen des appartements s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 7 283 €/m², le 2 Boulevard Marcel Pourtout se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marcel Pourtout par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marcel Pourtout se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marcel Pourtout à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marcel Pourtout est de 28.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
