1 Boulevard Marcel Pourtout, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Marcel Pourtout, affiche un prix moyen de 6 536 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 32.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Marcel Pourtout, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Closeaux 1.
1 niveau - 2605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Osiris à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1332 mètres
- - Collège Malmaison à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1286 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 913 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Marcel Pourtout
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Marcel Pourtout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Marcel Pourtout
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Marcel Pourtout. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Marcel Pourtout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Marcel Pourtout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Marcel Pourtout dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Marcel Pourtout par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pourtout, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 6 536 €/m², le 1 Boulevard Marcel Pourtout se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Marcel Pourtout par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Marcel Pourtout se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Marcel Pourtout à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Marcel Pourtout est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 800 € au 1 Boulevard Marcel Pourtout à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 170 € en assurant vous-même les visites, ou 4 085 € si le professionnel les prend en charge.
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