2 Impasse du Donjon, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Donjon, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Donjon, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 384 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 379 mètres
Ventes au 2 Impasse du Donjon
Les 8 ventes au 2 Impasse du Donjon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Donjon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Donjon dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Donjon par rapport à la voie
Sur Impasse du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 855 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 2 Impasse du Donjon se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Donjon par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Donjon se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Donjon à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Donjon est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
