4 Passage Napoléon III, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Napoléon III, affiche un prix moyen de 8 439 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage Napoléon III, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 3.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1231 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Napoléon III
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Napoléon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Napoléon III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Napoléon III, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Napoléon III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Napoléon III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Napoléon III dans son marché local
Prix du 4 Passage Napoléon III par rapport à la voie
Sur Passage Napoléon III, le prix moyen des maisons s'établit à 8 276 €/m². Avec un prix moyen de 8 439 €/m², le 4 Passage Napoléon III se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Napoléon III par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Napoléon III se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 421 950 € au 4 Passage Napoléon III à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 549 € en assurant vous-même les visites, ou 5 274 € si le professionnel les prend en charge.
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