1 Place de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Buzenval, affiche un prix moyen de 6 151 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Buzenval 3.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1281 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 721 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 336 mètres
Ventes au 1 Place de Buzenval
Les 10 ventes au 1 Place de Buzenval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Buzenval, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Buzenval dans son marché local
Prix du 1 Place de Buzenval par rapport à la voie
Sur Place de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 6 151 €/m², le 1 Place de Buzenval se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Buzenval se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Buzenval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Buzenval est de 27.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 550 € au 1 Place de Buzenval à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 689 € en assurant vous-même les visites, ou 3 844 € si le professionnel les prend en charge.
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