3 Place de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Place de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 2, ce bâtiment, construit en 2010, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1086 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins. L'ensemble comprends 23 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 Place de Buzenval (5 938 €) se situe dans la moyenne de - Place de Buzenval (- 0.13%), légèrement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 4.63%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 11.68%).

Monument historique proche :
Hippodrome de Saint-Cloud (également sur commune de Saint-Cloud) à 460 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°1109 - Feuille 000BI
- Parcelle N°1107 - Feuille 000BI

Historique des prix des appartements Place de Buzenval

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 949 € en 2019 à 6 621 € en 2024 (11.31%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 949 €	6 956 €	6 309 €	6 783 €	6 276 €	6 621 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Place de Buzenval

Collège Henri Dunant à 950 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 971 mètres
Lycée Madeleine Danielou à 1330 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 2332 mètres
Parking à 486 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1914 mètres
Station de tram Station de tramway à 2546 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 3639 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Place de Buzenval se situe dans le quartier Buzenval 2, qui compte 2983 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 52.03% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 3 Place de Buzenval

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 3 Place de Buzenval

Les ventes enregistrées autour du 3 Place de Buzenval témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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