3 Place de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Buzenval, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1086 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1107 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1281 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 720 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Buzenval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Buzenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Buzenval, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Buzenval dans son marché local
Prix du 3 Place de Buzenval par rapport à la voie
Sur Place de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 3 Place de Buzenval se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Buzenval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Buzenval se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Buzenval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Buzenval est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
