8 Place de l'Europe, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 5 943 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Europe, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine-Gare 2.
- 2279 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Belin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 279 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 609 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 144 mètres
Ventes au 8 Place de l'Europe
Une vente a été recensée au 8 Place de l'Europe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Europe, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 943 €/m², le 8 Place de l'Europe se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Europe par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Europe se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Europe à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Europe est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
