2 Résidence Castellina Parc, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Castellina Parc, affiche un prix moyen de 7 969 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Castellina Parc, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 207 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 301 mètres
Ventes au 2 Résidence Castellina Parc
Les 7 ventes au 2 Résidence Castellina Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Castellina Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Castellina Parc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Castellina Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Castellina Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Castellina Parc dans son marché local
Prix du 2 Résidence Castellina Parc par rapport à la voie
Sur Résidence Castellina Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 097 €/m². Avec un prix moyen de 7 969 €/m², le 2 Résidence Castellina Parc se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Castellina Parc par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Castellina Parc se situe 33.96 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 29.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Castellina Parc à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Castellina Parc est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.91 € à 33.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
