40 Rue Alexandre Dumas, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue Alexandre Dumas, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 3, ce bâtiment, construit en 1998, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 117 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Rue Alexandre Dumas (6 515 €) se situe dans la moyenne de - Rue Alexandre Dumas (- 1.97%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 16.15%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 13.5%).

Monument historique proche :
Hippodrome de Saint-Cloud (également sur commune de Saint-Cloud) à 92 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°1168 - Feuille 000BI
- Parcelle N°1172 - Feuille 000BI

Historique des prix des maisons Rue Alexandre Dumas

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 649 € en 2020 à 6 750 € en 2023 (-30.05%). Un pic a été observé en 2020 à 9 649 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 5 118 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		9 649 €	7 364 €	5 118 €	6 750 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue Alexandre Dumas

Collège Henri Dunant à 938 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 1374 mètres
Sep du Lycée Gustave Eiffel à 1492 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 2638 mètres
Parking à 233 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1740 mètres
Station de tram Station de tramway à 2750 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 3831 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue Alexandre Dumas se situe dans le quartier Buzenval 3, qui compte 1875 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 40 Rue Alexandre Dumas

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus à proximité du 40 Rue Alexandre Dumas

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue Alexandre Dumas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste