13 Rue Buffon, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 6 312 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Buffon, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Valerien à 81 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Buffon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 13 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 312 €/m², le 13 Rue Buffon se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Buffon par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Buffon se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Buffon à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Buffon est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
