8 Rue Charles Vapereau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Vapereau, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Vapereau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 657 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Miribel à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 443 mètres
- - Collège Jules Verne à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 984 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 383 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Vapereau
Les 6 ventes au 8 Rue Charles Vapereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Vapereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Vapereau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Vapereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Vapereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Vapereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Vapereau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vapereau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 8 Rue Charles Vapereau se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Vapereau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Vapereau se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Vapereau à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Vapereau est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
