12 Rue Chateaubriand, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chateaubriand, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 547 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 130 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 789 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chateaubriand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 12 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 12 Rue Chateaubriand se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chateaubriand par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chateaubriand se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chateaubriand à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chateaubriand est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
