17 Rue Cuvier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 6 208 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Cuvier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 225 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 913 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 249 mètres
Ventes au 17 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 17 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Cuvier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 17 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 17 Rue Cuvier se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Cuvier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Cuvier se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Cuvier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Cuvier est de 27.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 400 € au 17 Rue Cuvier à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 760 € en assurant vous-même les visites, ou 3 880 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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