2 Rue de Gascogne, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 8 622 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Gascogne, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Pince Vins.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuck Stell à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 571 mètres
- - Collège Jules Verne à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1195 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gascogne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gascogne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 9 042 €/m². Avec un prix moyen de 8 622 €/m², le 2 Rue de Gascogne se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gascogne se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 431 100 € au 2 Rue de Gascogne à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 778 € en assurant vous-même les visites, ou 5 389 € si le professionnel les prend en charge.
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