28 Rue de l'Yser, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 6 564 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Yser, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Buzenval 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4038 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Buzenval à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Passy Buzenval à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Yser, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 6 564 €/m², le 28 Rue de l'Yser se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Yser par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Yser se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Yser à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Yser est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
