4 Rue de l'Yser, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Yser, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Buzenval 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Buzenval à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1009 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 370 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Yser, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 4 Rue de l'Yser se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Yser par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Yser se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Yser à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Yser est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
