4 Rue de l'Yser, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Yser, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Buzenval 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Buzenval à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1009 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 370 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Yser, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 6 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 4 Rue de l'Yser se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Yser par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Yser se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 19.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Yser à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Yser est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 650 € au 4 Rue de l'Yser à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 641 € en assurant vous-même les visites, ou 3 321 € si le professionnel les prend en charge.
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