2 Rue de la Bénarde, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bénarde, affiche un prix moyen de 6 878 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bénarde, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 18 parkings - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1116 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 453 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bénarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bénarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bénarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bénarde, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bénarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bénarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bénarde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bénarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Bénarde, le prix moyen des appartements s'établit à 7 067 €/m². Avec un prix moyen de 6 878 €/m², le 2 Rue de la Bénarde se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bénarde par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bénarde se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bénarde à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bénarde est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 34.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 900 € au 2 Rue de la Bénarde à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 598 € en assurant vous-même les visites, ou 4 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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