4 bis Rue des Bons Raisins, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Bons Raisins, affiche un prix moyen de 5 681 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 15.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Bons Raisins, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 675 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 108 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 318 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Bons Raisins
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Bons Raisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Bons Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Bons Raisins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Bons Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Bons Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Bons Raisins dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Bons Raisins par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 681 €/m², le 4 bis Rue des Bons Raisins se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Bons Raisins par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Bons Raisins se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Bons Raisins à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Bons Raisins est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
