71 Rue des Bons Raisins, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue des Bons Raisins, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 20.53 % à celui du n°76 bis et de n°76.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue des Bons Raisins, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Plateau 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 25 parkings - 861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 81 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 420 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 278 mètres
Ventes au 71 Rue des Bons Raisins
Les 7 ventes au 71 Rue des Bons Raisins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue des Bons Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue des Bons Raisins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue des Bons Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue des Bons Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue des Bons Raisins dans son marché local
Prix du 71 Rue des Bons Raisins par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 71 Rue des Bons Raisins se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue des Bons Raisins par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue des Bons Raisins se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue des Bons Raisins à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 71 Rue des Bons Raisins est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
