84 Rue des Bons Raisins, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue des Bons Raisins, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°81 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue des Bons Raisins, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 176 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 523 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 155 mètres
Ventes au 84 Rue des Bons Raisins
Les 3 ventes au 84 Rue des Bons Raisins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue des Bons Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue des Bons Raisins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue des Bons Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue des Bons Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue des Bons Raisins dans son marché local
Prix du 84 Rue des Bons Raisins par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 84 Rue des Bons Raisins se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue des Bons Raisins par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue des Bons Raisins se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 22.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue des Bons Raisins à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 84 Rue des Bons Raisins est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
