12 Rue des Carrières, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 7 151 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°12 bis et de n°10 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Carrières, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 56 parkings - 521 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuck Stell à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 474 mètres
- - Collège Jules Verne à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 624 mètres
Ventes au 12 Rue des Carrières
Les 2 ventes au 12 Rue des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Carrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 12 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 7 087 €/m². Avec un prix moyen de 7 151 €/m², le 12 Rue des Carrières se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Carrières par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Carrières se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Carrières à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Carrières est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.76 € à 33.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
