22 Rue des Cendres, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue des Cendres, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plateau 5, ce bâtiment, construit en 1977, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 194 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses. L'ensemble comprends 5 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 22 Rue des Cendres (5 448 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue des Cendres (- 2.85%), légèrement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 4.01%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 18.97%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0192 - Feuille 000AK

Historique des prix des appartements Rue des Cendres

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 342 € en 2019 à 6 035 € en 2024 (12.96%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 342 €		5 837 €	6 524 €		6 035 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue des Cendres

Lycée Gustave Eiffel à 875 mètres
Collège Henri Dunant à 1290 mètres
IFSI Hôpital Stell à 1458 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 2253 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 293 mètres
Parking Arsenal à 559 mètres
Station de tram Station de tramway à 1501 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2941 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue des Cendres se situe dans le quartier Plateau 5, qui compte 2403 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 63.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 22 Rue des Cendres

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

1 annonces en vente chez Flatway

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 22 Rue des Cendres

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue des Cendres témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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